Service

Hausmeisterservice

Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschließlich Schließdienst

  • Kontrolle der Haustechnik (z. B. Beleuchtung, Schalter, Türschließer)
  • Kontrolle der Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen, Brennstoffvorrat prüfen)
  • Überwachung Aufzugsanlage
  • Handwerkerkontrolle
  • Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
  • Botendienst
  • Beauftragung von Wartungen und Reparaturen mit Absprache
  • Ablesen von Zählern
  • Reparaturen und Montageservice
  • Austausch von Klingelschildern oder gesamte Beschilderung
  • Austausch von Schlüsseln und Schließanlagen
  • Austausch von Filtern in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)

Hausverwaltungen und Hausbesitzer sind im Tagesgeschäft häufig mit vielfältigen organisatorischen und technischen Aufgaben konfrontiert. Eine zuverlässige Betreuung ihrer Immobilien ist dabei ein wesentlicher Faktor für einen reibungslosen Ablauf.

Ein professioneller Hausmeisterservice stellt die kontinuierliche Pflege und Kontrolle der Immobilie sicher und trägt dazu bei, potenzielle Mängel frühzeitig zu erkennen und zu beheben. Dies unterstützt den nachhaltigen Werterhalt, reduziert Verwaltungsaufwand und sorgt für ein gepflegtes sowie funktionales Wohnumfeld für die Mieter.

Durch unser fachliches Know-how, langjährige Erfahrung und den Einsatz moderner Arbeits- und Spezialausrüstung gewährleisten wir eine effiziente und zuverlässige Objektbetreuung. So schaffen wir für Hausverwaltungen und Hausbesitzer planbare Abläufe und entlasten im operativen Alltag.

Grundstückspflege

  • Hochdruckreinigung
  • Pflege/Reinigung/Entleerung von Mülleimern und Müllboxen
  • Kontrolle von Bodenabflüssen, Abläufen und Rinnen
  • Kontrolle und Pflege von Garagen und Stellplätzen
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten, Müllbeseitigung, Sperrgutabfuhr
  • Kontrolle des Daches (wenn problemlos möglich)
  • Abtransport von Gehölzen
  • (Entfernung von Graffiti auf Fassaden)

Um den Wert, die Sicherheit und die nachhaltige Nutzung von Immobilien zu gewährleisten, ist eine regelmäßige und fachgerechte Pflege der Außenanlagen von zentraler Bedeutung. Gepflegte Außenbereiche tragen wesentlich zu einem ordentlichen Gesamteindruck der Liegenschaft bei und wirken sich positiv auf die Wahrnehmung durch Mieter, Eigentümer und Besucher aus.

Durch kontinuierliche Pflege- und Kontrollmaßnahmen können potenzielle Gefahrenquellen frühzeitig erkannt und behoben werden, was zur Verkehrssicherung und zur Minimierung von Haftungsrisiken beiträgt. Gleichzeitig unterstützt eine systematische Instandhaltung den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Die sachgemäße Reinigung und Pflege von Oberflächen, Bodenbelägen und Ausstattungselementen verlängert deren Nutzungsdauer und hilft, Instandsetzungs- und Ersatzkosten zu reduzieren.

Gartenpflege

  • Landschaftspflege (z.B. Rasen mähen, Laub entfernen, Freischnitt von Flächen)
  • Hecken-, Sträucher-, Solitärgehölzschnitt
  • Pflege von Beeten

Eine durchdachte und fachgerechte Landschaftsgestaltung leistet einen wichtigen Beitrag zum Werterhalt und zur funktionalen Nutzung von Außenflächen. Sie unterstützt ein gepflegtes Erscheinungsbild der Liegenschaft und trägt zu einer positiven Wahrnehmung durch Mieter, Eigentümer und Besucher bei.

Strukturiert gestaltete Außenanlagen schaffen nutzbare und klar definierte Aufenthaltsbereiche und erhöhen die Aufenthaltsqualität im Objektumfeld. Gleichzeitig erfüllen sie praktische Anforderungen an Erschließung, Nutzung und Pflege.

Der gezielte Einsatz von Pflanzen und Gehölzen verbessert das Mikroklima, unterstützt den Bodenschutz und fördert ökologische Aspekte im Außenbereich. Eine professionell angelegte und gepflegte Grünanlage steigert den Gesamteindruck der Immobilie und erhöht deren Attraktivität im Bestand sowie bei Neuvermietung oder Verkauf.

Reparaturen und Montageservice

  • Dichtungswechsel an Wasserarmaturen
  • Austausch von Glühbirnen und Leuchtstoffröhren
  • Einstellen bzw. Auswechseln von Möbelbeschlägen
  • Ausbessern von Schadstellen an Tapeten und Türen
  • Schließen von kleinen Löchern und Rissen mit Spachtelmasse
  • Durchführen kleiner Malerarbeiten
  • Austausch von Wasserarmaturen
  • uvm.
  • Waschmaschinen
  • Spülmaschinen
  • Küchenschränke
  • Duschwände
  • Müllboxen
  • Vorgefertigte Anbauteile
  • uvm.

Das frühzeitige Erkennen und Beheben kleiner Mängel ist entscheidend, um Folgeschäden und kostenintensive Reparaturen zu vermeiden. Zeitnahe Instandsetzungsmaßnahmen tragen dazu bei, den technischen Zustand der Immobilie langfristig zu sichern.

Als direkter Ansprechpartner vor Ort übernehmen wir gängige Montage- und Kleinreparaturarbeiten und sorgen für eine effiziente Umsetzung anfallender Aufgaben. Dies vereinfacht Abläufe für die Hausverwaltung und gewährleistet eine reibungslose Kommunikation mit den Mietern.

Eine regelmäßig gewartete Immobilie mit funktionsfähigen technischen Anlagen und Ausstattungen erhöht die Betriebssicherheit und sorgt für ein komfortables sowie ordnungsgemäßes Wohnumfeld.

Reinigung

Eine regelmäßige und fachgerechte Reinigung ist ein wesentlicher Bestandteil des Werterhalts und der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung von Immobilien. Sie trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild sowie zu hygienischen und funktionalen Nutzungsbedingungen bei.

Durch kontinuierliche Reinigungs- und Pflegemaßnahmen werden Böden, Oberflächen und Ausstattungselemente geschützt und deren Nutzungsdauer verlängert. Dies hilft, Instandhaltungs-, Reparatur- und Ersatzkosten nachhaltig zu reduzieren.

Saubere und gepflegte Innenbereiche wirken präventiv gegen Schädlingsbefall und minimieren das Risiko von Schäden sowie daraus resultierenden Folgekosten. Gleichzeitig tragen sie zu einer ordentlichen und angenehmen Wohn- und Nutzungsumgebung für Mieter und Besucher bei.

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